Memiliki rumah impian kini semakin mudah dengan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari Bank Mandiri. Namun, sebelum mengajukan, penting untuk memahami Perhitungan KPR Mandiri agar bisa menyesuaikan cicilan dengan kondisi keuangan Anda. Artikel ini akan membahas secara lengkap rumus dan cara perhitungan KPR Mandiri terbaru.

Apa Itu KPR Mandiri?

KPR Mandiri adalah fasilitas pembiayaan dari Bank Mandiri yang memungkinkan nasabah membeli rumah dengan sistem kredit. Dengan KPR ini, Anda bisa memiliki rumah tanpa harus membayar secara tunai. Bank Mandiri akan membiayai hingga 90% dari harga rumah, dan Anda hanya perlu membayar sisanya sebagai uang muka (DP).

Rumus Perhitungan KPR Mandiri

Perhitungan KPR didasarkan pada sistem angsuran tetap (fixed installment) yang menggunakan rumus anuitas. Rumusnya adalah:

• A = jumlah cicilan per bulan
• P = pokok pinjaman
• r = suku bunga per bulan (suku bunga tahunan dibagi 12)
• n = jumlah bulan dalam masa tenor

Misalnya, jika Anda mengajukan pinjaman sebesar Rp500.000.000 dengan suku bunga 10% per tahun dan tenor 15 tahun (180 bulan), maka perhitungan suku bunga per bulan adalah 10% / 12 = 0,0083 (0,83%).

Menggunakan rumus di atas, jumlah cicilan per bulan bisa dihitung sebagai berikut:

Dengan hasil perkiraan sekitar Rp5.374.000 per bulan.

Cara Perhitungan KPR Mandiri

• Berikut langkah-langkah mudah untuk menghitung KPR Mandiri:

Tentukan harga rumah

• Misalnya, Anda ingin membeli rumah seharga Rp700.000.000.

Hitung uang muka (DP)

• Bank Mandiri biasanya mensyaratkan DP minimal 10% hingga 30%.
• Jika DP 20%, maka: 20% × 700.000.000 = Rp140.000.000.

Sisa yang harus dibiayai bank: Rp560.000.000.

Pilih tenor dan suku bunga

• Tenor 10, 15, atau 20 tahun.
• Suku bunga bisa fixed untuk beberapa tahun pertama, lalu floating.
• Misalnya, 8% fixed selama 3 tahun, lalu floating.

Gunakan rumus perhitungan KPR

• Jika tenor 15 tahun (180 bulan) dengan suku bunga 8% per tahun (0,0067 per bulan):
• Hasilnya kira-kira Rp5.400.000 per bulan.

Pertimbangkan biaya tambahan

• Biaya administrasi, notaris, asuransi, dan lain-lain biasanya sekitar 5% dari harga rumah.

Bagi kamu yang ingin mengajukan KPR secara online, bisa dilakukan melalui IDEAL dan Lamudi.co.id. Ada banyak keunggulan yang bisa didapatkan jika mengajukan KPR melalui IDEAL dan Lamudi.co.id, mulai dari mendapatkan beragam bunga KPR menarik hingga proses pengajuan yang cepat dan mudah. Klik halaman Kalkulator KPR atau Take Over KPR untuk mendapatkan informasi lebih detail.