Konsultasi KPR Sekarang
Check out more of our news
Syarat KPR BCA Terbaru, Ajukan Sebelum Berubah
February 26, 2025 | Waktu baca 5 menit
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah pilihan utama dalam pembiayaan properti saat ini. Salah satu bank yang menawarkan KPR adalah Bank Central Asia (BCA). Namun, perlu diketahui ada banyak hal yang harus diperhatikan saat mengajukan KPR BCA, salah satunya mengerti tentang syarat-syaratnya. Nah, berikut ini adalah beberapa syarat KPR BCA 2025 yang perlu Anda ketahui.
Sebelum Anda memutuskan untuk melakukan pengajuan KPR BCA, Anda harus memastikan bahwa Anda sudah memenuhi sejumlah syarat yang diperlukan. Syarat ini meliputi persyaratan umum dan dokumen yang harus Anda siapkan. Berikut adalah syarat pengajuan KPR BCA terbaru:
Anda harus merupakan warga negara Indonesia untuk memenuhi syarat pengajuan KPR BCA.
Jika Anda seorang karyawan, Anda harus memiliki pengalaman kerja minimal 1 tahun di perusahaan tempat Anda bekerja saat ini atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun. Sementara untuk wiraswasta/profesional, syaratnya adalah memiliki pengalaman kerja minimal 2 tahun dalam bidang yang sama.
Usia minimal untuk mengajukan KPR adalah 18 tahun atau Anda harus sudah menikah.
Batas usia maksimal tergantung pada jenis pekerjaan Anda. Untuk profesional/pengusaha, usia maksimal adalah 65 tahun saat kredit berakhir. Sedangkan untuk karyawan, usia maksimal adalah 55 tahun saat kredit berakhir.
Anda wajib menutup asuransi jiwa dan asuransi kebakaran dengan syarat banker’s clause.
Anda harus bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
Pembayaran cicilan KPR harus dilakukan melalui autodebet dari rekening BCA Anda.
Selain itu, Anda juga perlu mempersiapkan persyaratan dokumen KPR BCA sesuai dengan status pekerjaan. Baik sebagai karyawan, wiraswasta, atau profesional. Berikut adalah persyaratan dokumen yang perlu Anda ketahui:
Syarat Dokumen Karyawan:
Syarat Dokumen Profesional:
Syarat Dokumen Wiraswasta:
Dokumen pembelian (penjaminan) Untuk dokumen jaminan (pembelian), syarat yang harus dipenuhi sebagai berikut:
Setelah mengetahui syarat-syaratnya, penting untuk mengetahui bahwa ada beberapa jenisnya. Berikut adalah jenis-jenis KPR BCA beserta beberapa keunggulan yang dimilikinya:
KPR BCA adalah sistem perkreditan rumah yang digunakan untuk membeli rumah baru atau bekas, merenovasi rumah, atau keperluan lain yang berkaitan dengan kepemilikan rumah. Produk KPR BCA memiliki pilihan berdasarkan jenis suku bunga, dan proses persetujuan dokumen pengajuan biasanya memakan waktu antara 1 hingga 2 minggu.
Produk Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) BCA merupakan fasilitas pembiayaan untuk apartemen dengan suku bunga rendah. KPA BCA Fix Rate bekerjasama dengan banyak rekanan developer, dan produk ini memberikan kepastian bunga dengan program bunga fix rate. Keunggulan dari produk KPA BCA Fix Rate meliputi beragam pilihan suku bunga dan fitur yang sesuai dengan kebutuhan, angsuran ringan, suku bunga floating rendah dan stabil, dan banyak rekanan developer.
Biaya-biaya dalam KPA BCA Fix Rate 5 termasuk biaya provisi (minimal 1% dari jumlah pinjaman yang disetujui), biaya administrasi (minimal Rp500.000 dan maksimum Rp1.000.000), biaya pelunasan dipercepat (sebesar 2% dari sisa pokok pinjaman), biaya keterlambatan pembayaran (0,2% x angsuran x hari keterlambatan), dan biaya lainnya seperti biaya Jasa Notaris dan Biaya Appraisal sesuai dengan ketentuan dari rekanan.
Bank Central Asia (BCA) telah menghadirkan solusi KPR Xtra Duo bagi para calon pembeli rumah. Keunggulan utama dari KPR Xtra Duo adalah angsuran yang lebih ringan, yang memungkinkan Anda memiliki kelebihan dana setiap kali membayar cicilan. Kelebihan dana ini dapat digunakan untuk investasi masa depan, persiapan dana pendidikan anak, atau sebagai dana cadangan untuk keperluan tak terduga. Dengan KPR Xtra Duo, Anda juga dapat memperpanjang jangka waktu angsuran tanpa perlu proses analisa ulang atau membayar biaya provisi, selama opsi yang diajukan memenuhi syarat kolektibilitas dan sesuai dengan pilihan tenor yang telah diajukan pada awal peminjaman.
KPR Refinancing adalah pembiayaan yang ditawarkan oleh Bank BCA kepada nasabah yang sudah memiliki rumah atau apartemen dan ingin menjaminkan aset properti tersebut untuk mendapatkan pinjaman tunai. Dalam hal ini, dana dari pinjaman dapat digunakan untuk berbagai keperluan sesuai dengan keinginan peminjam, tidak terbatas pada pembelian rumah.
Suku bunga adalah salah satu faktor penting dalam KPR, karena akan mempengaruhi besarnya angsuran yang harus Anda bayarkan. KPR BCA menawarkan beberapa pilihan suku bunga, mulai dari suku bunga tetap (fix rate) hingga suku bunga variabel (floating rate). Berikut adalah daftar suku bunga KPR BCA:
Masa Fixed | Suku Bunga (eff.p.a)* | Tenor |
Fixed 1 tahun | 1,45% | 5 tahun |
2,79% | 3 tahun | |
4,15% | 2 tahun | |
4,65% | 1 tahun | |
Fixed 2 tahun | 3,79% | 5 tahun |
5,15% | 3 tahun | |
5,65% | 2 tahun | |
Fixed 3 tahun | 3,79% | 12 tahun |
4,40% | 10 tahun | |
6,15% | 7 tahun | |
6,90% | 5 tahun | |
Fixed 5 tahun | 4,79% | 12 tahun |
5,50% | 10 tahun | |
6,25% | 7 tahun | |
7,00% | 5 tahun | |
Fixed 8 tahun | 6,95% | 15 tahun |
7,25% | 10 tahun | |
7,50% | 8 tahun | |
Fixed 10 tahun | 7,25% | 15 tahun |
7,75% | 10 tahun |
*) Suku bunga bisa berubah sewaktu-waktu
Masa Fixed | Suku Bunga (eff.p.a)* | Tenor |
Fixed 2 tahun | 3,75% | 10 tahun |
Cap 3 tahun | 6,79% | 10 tahun |
Fixed 2 tahun | 6,15% | 5 tahun |
Cap 3 tahun | 8,15% | 10 tahun |
*) Suku bunga bisa berubah sewaktu-waktu
Setelah jangka waktu suku bunga tetap (fixed rate) berakhir, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga variabel (floating) dan ditinjau setiap 6 bulan. Sekali lagi, penting untuk memahami perbedaan antara suku bunga tetap dan suku bunga floating. Suku bunga tetap akan tetap konstan selama periode tertentu, sedangkan suku bunga floating dapat berubah sesuai dengan kondisi pasar. Pilihan suku bunga tergantung pada preferensi dan toleransi risiko Anda sebagai peminjam.
Setelah Anda memahami syarat-syarat, jenis-jenis, dan suku bunga KPR BCA, langkah selanjutnya adalah mengajukan KPR. Anda dapat melakukannya secara offline atau online, tergantung pada kenyamanan dan preferensi Anda. Berikut adalah langkah-langkah untuk mengajukan KPR BCA:
Saat ini, pengajuan KPR BCA tidak sulit karena bisa diajukan secara online, apalagi kini BCA telah resmi bekerja sama dengan IDEAL Indonesia. Dengan melakukan pengajuan KPR BCA lewat platform IDEAL Indonesia, sejumlah keuntungan bisa Kawan IDEAL nikmati.
Mulai dari hemat waktu dan tenaga, bisa simulasi dan mendapatkan rekomendasi produk KPR BCA yang sesuai preferensi/kebutuhan finansial Anda! Hal yang penting, segala proses pengajuan KPR BCA akan dibantu ahli KPR dan GRATIS!
Setelah pengajuan, penting untuk diingat bahwa bank perlu bisa menghubungi Anda selama proses pengajuan KPR. Pastikan nomor telepon Anda selalu aktif dan Anda selalu dapat dihubungi oleh bank. Waktu proses pengajuan KPR oleh Bank BCA biasanya hanya memakan waktu 5 hingga 10 hari kerja untuk mengetahui apakah pengajuan KPR Anda diterima.
Selain pokok pinjaman, ada berbagai biaya tambahan yang perlu Anda pertimbangkan ketika mengajukan KPR BCA. Berikut adalah beberapa biaya yang mungkin Anda hadapi:
Untuk membantu Anda memahami lebih baik berapa besaran pinjaman dan cicilan per bulan, berikut adalah simulasi KPR BCA. Anda bisa menghitung sesuai dengan situasi Anda. Sebagai contoh berikut simulasi perhitungannya.
Dengan simulasi ini, Anda dapat menentukan besaran angsuran per bulan berdasarkan nilai pinjaman, tenor, uang muka, dan suku bunga yang dipilih. Hal ini akan membantu Anda merencanakan pembayaran KPR dengan lebih baik. |
KPR BCA adalah solusi yang populer bagi banyak individu yang bermimpi memiliki rumah sendiri. Dengan pemahaman yang mendalam tentang syarat-syarat, jenis-jenis KPR, suku bunga, cara pengajuan, dan biaya-biaya yang terlibat, Anda dapat membuat keputusan finansial yang lebih cerdas dalam perjalanan menuju kepemilikan rumah impian. Pastikan untuk mempertimbangkan situasi finansial Anda secara matang sebelum mengajukan KPR.
