Siapa yang tidak tergiur dengan perumahan subsidi? Mungkin, Kawan IDEAL pun ada yang berminat punya rumah subsidi.

Meski dibangun jauh dari pusat fasilitas umum, nyatanya rumah subsidi tetap menjadi solusi masa kini yang menguntungkan buat mereka yang berpenghasilan rendah bisa memiliki hunian yang layak dan terjangkau.

Mulai dari skema pembayaran yang lebih mudah hingga fasilitas hunian yang komplit untuk mendukung aktivitas sehari-hari, perumahan subsidi bisa memberikan berbagai keuntungan kepada masyarakat.

Belum lagi DP rumah subsidi yang terjangkau dibandingkan DP rumah nonsubsidi.

DP perumahan subsidi relatif lebih rendah, sehingga memudahkan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk membayarnya.

Kira-kira, berapa ya DP perumahan subsidi? Apakah ada aturan resmi pemerintah yang menetapkan besarannya?

Daripada penasaran, Kawan IDEAL bisa nih simak pembahasan selengkapnya sebagai berikut.

Berapa DP Rumah Subsidi?

DP atau down payment rumah pada umumnya berkisar di angka 10–40% dari harga jual rumah. Akan tetapi, kisaran persentase tersebut tidak berlaku pada rumah subsidi.

Tentu saja besaran DP rumah subsidi lebih rendah dibandingkan rumah nonsubsidi, yakni bernilai sekitar 1–10% dari harga jual rumah, bahkan DP yang ditetapkan bisa saja hanya senilai 1%.

Hal tersebut bisa terjadi karena adanya peran dua program pemerintah yang meringankan MBR dalam memiliki hunian mereka, yakni Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM).

Besaran DP rumah subsidi bisa ditetapkan hanya senilai 1% dari harga jual rumah jika skema pembayaran yang dipilih adalah FLPP atau KPR subsidi.

Sementara itu, SBUM turut andil dalam membantu MBR untuk melunasi DP rumah subsidi mereka.

Walaupun FLPP dan SBUM saling berkaitan, dua program pemerintah ini memiliki fokus yang berbeda ya.

FLPP berfokus pada pembiayaan perumahan subsidi, sedangkan SBUM berfokus pada pemenuhan pembayaran DP rumah subsidi.

Regulasi Pemerintah Tentang DP Rumah Subsidi

Pemerintah memang tidak mengatur secara langsung besaran nilai pasti DP rumah subsidi, namun pemerintah telah mengeluarkan kebijakan resmi terkait SBUM rumah subsidi yang tertulis dalam Keputusan Menteri PUPR No.995/KPTS/M/202.

Dalam keputusan tersebut, Kawan IDEAL bisa mengetahui bahwa MBR berhak mendapatkan bantuan DP rumah subsidi senilai Rp4.000.000–Rp10.000.000.

Khusus MBR yang ingin memiliki rumah hunian di provinsi Papua dan Papua Barat, besaran SBUM yang dapat diterima adalah Rp10.000.000.

Di luar dari dua provinsi tersebut, besaran SBUM-nya bernilai di angka Rp4.000.000.

Dengan adanya SBUM, cicilan perumahan subsidi pun akan semakin ringan dan MBR bisa memiliki hunian idaman mereka dalam waktu yang lebih singkat.

Berapa Harga Rumah Subsidi?

Selain mengetahui kebijakan terkait DP rumah subsidi, Kawan IDEAL pun perlu mengetahui besaran harga rumah subsidi yang telah ditentukan oleh pemerintah.

Pemerintah telah menentukan batasan maksimal harga rumah subsidi yang berlaku pada setiap daerah, yakni:

• Pulau Jawa kecuali Jabodetabek: Rp150,5 juta 
• Jabodetabek: Rp168 juta 
• Pulau Sumatera kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, dan Mentawai: Rp150,5 juta 
• Kep. Riau, Bangka Belitung, dan Mentawai: Rp156,5 juta 
• Kepulauan Anambas: Rp168 juta 
• Pulau Kalimantan kecuali Kab. Murung Raya dan Mahakam Ulu: Rp164,5 juta 
• Kab. Murung Raya serta Mahakam Ulu: Rp168 juta 
• Pulau Sulawesi: Rp156,5 juta 
• Maluku, Maluku Utara, Bali, dan Nusa Tenggara: Rp168 juta 
• Papua dan Papua Barat: Rp219 juta.

Oh iya, batasan maksimal tersebut bisa berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kebijakan pemerintah yang berlaku ya.

Kawan IDEAL sudah mulai lebih paham tentang DP perumahan subsidi? Pastinya, dong!

Itulah pembahasan singkat dan padat terkait DP perumahan subsidi.

Kalau Kawan IDEAL tertarik mengajukan KPR atau Pindah KPR, boleh nih ajukannya lewat platform IDEAL.

Pengajuan aplikasi lebih mudah, cepat, dan aman. Bisa mengajukan langsung ke 3 bank sekaligus.

Ada KPR Specialist lho yang siap bantu pengajuan KPR Kawan IDEAL hingga akad kredit.

Yuk, #HidupLebihIDEAL untuk miliki rumah impian!